(Referenz) Haus mit großem Traumgarten – Ruhige 1-A Lage

Haus mit traumhaftem großen Garten
Ruhige 1-A Lage in Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon und Terrasse
- zzgl. Großer Hobbyraum in Wohnraumqualität mit Dusch-Bad im Souterrain
- erstklassig und ruhig gelegen
- massiv gebautes Wohnhaus
- großer, sonniger Garten

Wohnfläche:
ca. 155 m² (inkl. ca. 30 m² im Souterrain) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 657 m²

Erdgeschoss:
Windfang, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, TL-Bad mit Dusche und große überdachte Terrasse

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon und modernisiertes TL-Bad mit Wanne

Untergeschoss:
großer Hobbyraum, Dusch-Bad, Waschküche und Kellerraum

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, z.B.: Fenster im Erdgeschoss, Badezimmer inkl. Leitungen im Obergeschoss und Haustür erneuert

Ausstattung:
Kamin-Ofen im Wohnzimmer, teilweise Parkettböden und Fliesen, Rollläden vorhanden

Baujahr:
ca. 1969

Fenster:
EG: neuwertige dreifachverglaste Kunststofffenster
OG: ältere doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
überwiegend Nachtspeicheröfen neueren Datums Gas liegt in der Straße

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor, derzeit in Arbeit
ca. 140,-EUR / Monat für Heizkosten

Garage:
1 Garage und 1 Stellplatz davor

Übergabe:
Kurzfristig möglich

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Fotos

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