Viel Platz in freistehendem Haus mit großem schönem Garten in Top-Wohnlage

Viel Platz in freistehendem Haus mit großem schönem Garten
in Top-Wohnlage von Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Garten
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- 1 bis 3 Familienhaus
- Haus wird komplett freigestellt übergeben

Wohnfläche:
ca. 210 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 916 m²

EG ca. 91 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, Flur, separate Küche
mit Zugang zur Terrasse und gut geschnittenes Tageslichtbad

OG ca. 83 m²:
Wohnzimmer, Abstellkammer, 2 Schlafzimmer, separate Küche und
gut geschnittenes Tageslichtbad

DG ca. 35 m²:
Wohnküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang ins Tageslichtbad und ein Abstellraum

Keller:
großer Hobbyraum, Waschküche, Heizraum, Tankraum und Kellerabstellraum

Baujahr/Zustand:
ca. 1971 sehr gepflegter Allgemeinzustand Speicher nachträglich gedämmt
jedoch baujahresbedingt renovierungsbedürftig

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1990

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 292 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage, teilweise mit Blick zwischen den Häusern, Weinberge und Kinderspielplatz, Bäcker, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

PKW:
Einzelgarage, Carport und weitere Stellplätze davor vorhanden

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