Freistehendes 3-Parteienhaus inkl. Bauplatz für Einfamilienhaus

€ 548.000


65366 Geisenheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3132
 
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Objektbeschreibung


Freistehendes 3-Parteienhaus mit Bauplatz für Einfamilienhaus
in Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 3ZKB-Terrasse im EG / 3-ZKB, 2 Balkone im 1.OG / 2-ZKB im DG
- weitere Grundstücksbebauung mit Einfamilienhaus denkbar
- ideale Kapitalanlage
- alle Einheiten an nette Mieter vermietet, 1. OG steht leer
- das Haus befindet sich in einem guten Zustand
- Jahres-Netto-Miete von ca. 19.080, - EUR kurzfristig realisierbar

Wohnfläche:
ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 276 m²

EG (ca. 73 m²):
3 Zimmer, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche und West-Balkon

1.OG (ca. 73 m²):
3 Zimmer, Diele, Tageslicht-Bad mit Wanne, Küche, West-Balkon (ohne Fotos)

DG (ca. 29 m²):
2 Zimmer, Kochnische und Bad

Keller:
4 Kellerräume und 1 Hauswirtschaftraum

Baujahr/Zustand:
1966, guter Zustand, teilweise renovierungsbedürftig

Heizung:
3 neuwertige Gas-Etagenheizungen ideal für eine spätere Nebenkostenabrechnung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss
im Dachgeschoss sind ältere Fenster vorhanden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
nach Süden ausgerichteter Garten
eine zusätzliche Bebauung wurde vom Bauamt in Aussicht gestellt
weitere Informationen gerne auf Anfrage

Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, Kinderspielplatz, kleiner Park
Kindergarten und Bäcker in Laufweite

Kaufpreis 3-Parteiehaus: 468.000,- EUR
Kaufpreis Baugrundstück: 100.000,- EUR

Bei Gesamterwerb: 548.000,- EUR

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
175 m²
Grund­stücks­fläche
276 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
8
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 548.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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