Großzügiges Architektenhaus in Essenheim mit Terrasse und schönem Garten

Großzügiges Architektenhaus in Essenheim
mit Terrasse und schönem Garten

Im Überblick:
- 8,5 Zimmer, Küche, 2 ? Bäder und Balkon
- Terrasse und hübscher, sonniger Garten
- in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
- gut durchdachte Grundrissgestaltung in Split-Levelbauweise
- mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche:
ca. 175 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 398 m²

EG ca. 90 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, Küche, Flur,
Schlafzimmer, Büro, Garderobe und Gäste-WC

OG ca. 85 m²:
Flur, 4 Schlafzimmer (eins davon mit Ankleide + Dusch-Bad), Balkon mit Blick,
Büro und Tageslicht-Bad

Kellergeschoss:
Waschküche, Heizungsraum, Lager und Kellerabstellraum

Baujahr:
ca. 1964

Zustand:
guter Allgemeinzustand - vieles umfangreich modernisiert wie z.B.
Außenwände mit Vollwärmeschutz und Bäder aus 2002, Küche aus 2017,
Fenster und Heizungsanlage 2005 erneuert, Dachboden isoliert

Fenster:
überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, gute Verkehrsanbindung zur A63

Stellplatz:
Stellplatz im Hof

Freistellung:
erfolgt zum Frühsommer 2023

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