Freigestelltes charmantes 1-2 Familienhaus

€ 295.000


65346 Eltville, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2849
 
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Objektbeschreibung


Eltville-Erbach: 
Freigestelltes 1-2 Familienhaus in attraktiver und ruhiger Wohnlage 

Im Überblick:
- ideal zum Wohnen mit Mieteinnahmen 
- oder als Kapitalanlage 
- ruhige, ansprechende Lage  

Wohnfläche:
ca. 145 m² zzgl. Nutzfläche 

Grundstück:
ca. 188 m² anteilig (nach WEG geteilt)

Erdgeschoss 2 ZKB:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer

Maisonette-Wohnung:
Obergeschoss:	Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und große Süd-Westterrasse
Dachgeschoss:	2,5 Schlafzimmer und ein Duschbad

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume 

Zustand:
sehr gepflegt, weiße Kunststofffenster mit Rollläden 

Baujahr:
1956  Kernsanierung 1996   

Heizung:
Gas-Zentralheizung 

Lage:
schöne Wohnlage in Eltville-Erbach 
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar

Freistellung:
kurzfristig möglich

Energieausweis:
Endenergiebedarf 234,1 kWh/(m²*a)

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Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
145 m²
Grund­stücks­fläche
188 m²
Gesamtfläche
145 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 295.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1956
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
234,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
G

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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