Traumhaus in ruhiger Ortsrandlage auf 1.000 m² Grundstück

€ 1.125.000


65343 Eltville, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2768
 
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Objektbeschreibung


Eltville: 
Traumhaus in ruhiger Ortsrandlage auf 1.000 m² Grundstück 

Im Überblick:
- erstklassige ruhige Lage mit Blick vom Obergeschoss
- z.Zt. als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt
- insgesamt 5  6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse
- großzügige, offene Raumaufteilung

Wohnfläche:
ca. 233 m² zzgl. Nutzfläche
verteilt wie folgt: ca. 187 m² EG und OG (inkl. Wintergarten) / ca. 46 m² Einliegerwohnung

Grundstück: ca. 1.000 m²
sonniges und kaum einsehbares Grundstück mit schönem alten Baumbestand

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, großer Wintergarten,
Schlafzimmer/Bibliothek, Garderobe, Gäste-WC und Terrasse

Obergeschoss: 
2 große Zimmer (problemlos in mehrere Räume unterteilbar),
geräumiges Bad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss: 
charmantes, offen gestaltetes Appartement
außerdem: Kellerabstellräume und Heizungskeller

Zustand: 
Top-Haus, gepflegt und laufend modernisiert, massiv gebaut

Ausstattung:
schöner Kachelofen im Wohnzimmer
Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Zeitschaltung

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
EAW verbrauch 198,1 kWh/(m²*a), Klasse F

Pkw-Stellplatz:
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück möglich

Lage: 
Zentrumsnahe, dennoch ungewöhnlich ruhig und romantisch gelegen

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Objektangaben


Objekttypen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
233 m²
Grund­stücks­fläche
1.000 m²
Gesamtfläche
233 m²
Baujahr
1986
Zimmeranzahl
5,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 1.125.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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