Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

€ 520.000


65346 Eltville am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3763
 

Objektbeschreibung


Eltville-Erbach:
Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

Im Überblick:
- 3,5 bis 4,5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Büro, Balkon, Terrasse und Garten
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- mit schönem überdachtem Hofbereich
- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort
- ideal für eine kleine Familie

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 548 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad mit Wanne
und große Wohndiele sowie Werkstatt/Scheune

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Balkon (unterteilbar in 2 Schlafzimmer), Büro,
kleines Tageslichtbad, Abstellflächen in Dachschrägen und große Galerie

Kellergeschoss:
2 große Kellerräume mit Zugang von Innen und Außen, Öl-Tankraum

Baujahr:
ca. 1951

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch überwiegend original

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 1985

Heizung:
Öl-Heizung aus 1991

Energieausweis:
Endenergiebedarf 440,61 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
jedoch geringer Ölverbrauch von nur ca. 2.700 Liter im Jahr

Grundstück:
ideal ausgerichtetes Grundstück mit Süd-Ausrichtung

Lage:
in freundlicher Nachbarschaft mit guter Infrastruktur, kurze Wege zur B42
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, sowie Kita, Grundschule und Ärzte,

Stellplatz:
2-3 Stellplätze vorhanden

Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich

***Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.***

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stücks­fläche
548 m²
Baujahr
1951
Zimmeranzahl
4,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 520.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1951
Endenergie­bedarf
440,61 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt