Charmantes 1-2 Familienhaus + 2 ZKB-Wohnung im Hinterhaus

€ 338.000


65346 Eltville am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3657
 

Objektbeschreibung


Charmantes 1-2 Familienhaus + 2 ZKB-Wohnung im Hinterhaus
in schöner Lage von Eltville-Erbach

Im Überblick:
- insg. 9 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder
- aktuell großer Innenhof mit Sitzmöglichkeiten (Garten möglich)
- Einzelgarage vorhanden
- Hinterhaus zurzeit vermietet, aktuell noch keine Fotos vorhanden

Wohnfläche:
insgesamt ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche und Terrasse

Grundstück:
ca. 286 m²

Vorderhaus:7 Zimmer, Küche und Bad mit ca. 130 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Dachgeschoss:
4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer) und Flur

Kellergeschoss:
teilunterkellert - 2 Kellerräume

Hinterhaus:2 ZKB-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:
Lagerfläche, Heizraum und Garage

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Baujahr/Zustand:
Vorderhaus 1950, Hinterhaus 1969, gepflegt, jedoch umfangreiche Renovierung erforderlich, u.a. Elektrik, Heizung und Wasser
Hinterhaus wurde 1998 saniert z.B. Bad, Elektrik und Fenster

Heizung:
Vorderhaus Öl-Heizung von 1973, Hinterhaus Gasetagenheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Kaltmiete:
400,- EUR/Monat

Übergabe:
Vorderhaus bereits freigestellt, Hinterhaus an eine junge Familie vermietet

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
180 m²
Grund­stücks­fläche
286 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
9
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 338.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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