Historische 3 Familien-Villa mit zusätzlichem Baugrundstück
Im Zentrum von Eltville (Teilerwerb denkbar)
Im Überblick:
- mit Hof, Remise und angrenzendem bebaubaren Garten
- komplett vermietet
- zusätzliches Baugrundstück abteilbar (Info gerne auf Anfrage)
Wohnfläche:
ca. 315 m²
Grundstück:
insgesamt ca. 1.000 m² (Villa ca. 503 m² + ca. 500 m² Grundstück)
EG ca. 100 m²:
Büro, 4 große, helle Räume, Teeküche, Gäste-WC und Flur
OG ca. 100 m²:
4 ZKB, schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Küche
DG ca. 80 m²:
4 ZKB, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer
Tageslicht-Bad und Flur, teilweise mit schönem Blick
Remise ca. 35 m²:
2 Zimmer z. Zt. als Atelier genutzt
Kellergeschoss:
hoher Gewölbekeller
Baujahr:
ca. 1893
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Heizung:
3 Gasthermen regelmäßig gewartet
Energieverbrauch:
Endenergieverbrauch 204,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G
Lage:
in zentraler Lage von Eltville Nähe Stadtzentrum - 500 m zum Rhein
Kaltmiete:
aktuell ist das Haus für insgesamt ca. 3.000, - EUR pro Monat kalt vermietet
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nicht vorhanden
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