Erstklassiger Bungalow mit sonniger Terrasse und Garten

Erstklassiger Bungalow mit sonniger Terrasse und Garten
in ruhiger Lage von Dienheim

Im Überblick:
- insg. 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- inkl. großer Hobbyraum in Wohnraumqualität im Untergeschoss
- perfekt ausgerichteter Süd-West Garten
- Garage mit direktem Zugang ins Haus
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 155 m² zzgl. Hobbyraum im UG (ca. 30 m²) und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 702 m²

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Küche mit Speisekammer,
4 Schlafzimmer, modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Diele

Untergeschoss:
großer Hobbyraum (ca. 30 m²), original Duschbad, Technikraum, 2 Kellerräume,
Garage mit komfortablem Zugang direkt in das Haus

Baujahr:
1970 in Massivbauweise

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, da das Haus laufend modernisiert wurde u.a. Tageslichtbad von 2016 und
Fenster, dennoch teilweise renovierungsbedürftiger Zustand, wie z.B. Malerarbeiten erforderlich

Ausstattung:
Klimaanlage im Wohnzimmer, elektrische Rollläden und eine Einbauküche

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2022

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster von 2016

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor,
niedrige Gasabschlagszahlung von nur 199,- EUR im Monat

Garten:
hübsch und pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenteich und einer schönen Sitzecke

Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage, Supermärkte, Schulen und Kindergärten
bequem erreichbar, Fahrtzeit mit der S-Bahn nach Mainz in ca. 25 Minuten

Stellplatz:
große Garage mit Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich

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