Charmante Villa mit traumhaftem Garten in sehr ansprechender Lage von Bingen-Büdesheim

Charmante Villa mit traumhaftem Garten
in sehr ansprechender Lage von Bingen-Büdesheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Wohn-Küche, Bad, Gäste-WC, großer Balkon und Garten
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- ideal ausgerichtetes, sonniges und parkähnliches Grundstück
- Haus mit viel Platz und Privatsphäre
- freundliche Räume mit Blick ins Grüne von fast jedem Zimmer

Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.393 m²

Erdgeschoss:
großes offenes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche mit Zugang zum großen Balkon mit Blick über den
Garten, Gäste-WC, großer Dielenbereich mit Garderobe

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
Speicherfläche

Keller:
Hobbyraum, Kellerabstellraum, Heizungskeller und Hauswirtschaftsraum

Baujahr:
Wohnhaus 1957/1958 und Garage 1968

Zustand/Ausstattung:
gepflegt, Böden überwiegend Parkett und Dielen, Fliesen (Solnhofer) und Teppich

Heizung:
Ölzentralheizung von 1984

Fenster:
Großteil der Fenster doppelverglast Holz

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
liebevoll angelegter Garten mit schönen Bäumen und Sträuchern, Laube, Gartenhaus und Gewächshaus sowie einem Brunnen für die Bewässerung der Außenanlage

Lage:
ruhige schöne Wohnlage im Ortskern von Büdesheim mit kurzen Wegen zu allen Dingen
des täglichen Bedarfs
Kindergärten, Grundschule, Realschule Plus und eine Technische Hochschule sind vorhanden, weiterführende Schulen in Bingen

Stellplatz:
geräumige Einzelgarage mit Stellplatz davor

Freistellung:
Übergabe Januar 2023

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