Neuwertiges, freistehendes Traumhaus in Ortsrandlage von Bad Kreuznach

€ 548.000


55545 Bad Kreuznach, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3605
 

Objektbeschreibung


Neuwertiges, freistehendes Traumhaus
in Ortsrandlage von Bad Kreuznach

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse + Dachterrasse
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur wenige Meter vom Feldrand
- sehr guter Zustand und kurzfristig bezugsbereit
- großzügig gestalteter Grundriss
- energetisch zukunftssicher, nachhaltig und ökologisch gebaut
- schöner Ausblick vom Obergeschoss

Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 476 m² inkl. ca. 58 m² Anteil an Zufahrt

Erdgeschoss:
Windfang, Flur, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
Hauswirtschaftsraum, Abstellraum unter der Treppe und Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, praktischer Abstellraum, großes Bad mit Wanne und Dusche
und tolle Dachterrasse mit herrlichem Blick

außerdem:
kleine, gedämmte Speicherfläche als Abstellfläche

Baujahr/Bauweise:
2015/16, wohngesundes und ökologisches Einfamilienhaus auf Bodenplatte
(LUXHAUS)

Zustand:
Top-Zustand und direkt einzugsbereit

Ausstattung:
hochwertige Materialien, u.a. Parkett in allen Wohnräumen,
Wasserenthärtungsanlage, Lüftungsanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe

Fenster:
dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden

Heizung:
elektrische Fußbodenheizung mit ergänzter Stromerzeugung über große PV-Anlage

Energieausweis:
Endenergiebedarf 27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A+

Grundstück:
hübsch angelegtes Grundstück mit großer Hoffläche und kleinem Garten

Stellplatz:
Carport und weitere Stellplätze auf Hoffläche vorhanden

Lage:
ruhige, super schöne Wohnlage mit guter Infrastruktur,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof zu Fuß erreichbar
Fahrtzeit ca. 20 min nach Bingen und ca. 30 min nach Mainz

Extras:
Kaminofen, Einbauküche und Gartenhaus

Freistellung:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich

zzgl. Extras (Preis VHB)

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Ausstattung


  • Carport
  • Einbauküche
  • Dachterasse

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
135 m²
Grund­stücks­fläche
476 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 548.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2015
Endenergie­bedarf
27,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A+

Lage


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