Entzückende Doppelhaushälfte mit großem Garten fast zum Bodenrichtwertpreis in schöner Lage

Entzückende Doppelhaushälfte mit großem Garten
fast zum Bodenrichtwertpreis in schöner Lage von Wiesbaden Südost

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor
- perfekt ausgerichteter Süd-West Garten
- ideal für eine kleine Familie
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage

Wohnfläche:
ca. 115 m² (inkl. 20 m² ausbaubarer Speicher) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
388 m²

Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche und Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslicht-Bad und kleiner Balkon

Dachgeschoss:
ca. 20 m² ausbaubarer Speicher; Treppe und Ausbau noch nicht erfolgt

Kellergeschoss:
komplett unterkellert mit großem Abstellraum, Heizungskeller und Waschküche,
zusätzlicher Außenzugang vorhanden

Baujahr:
ca. 1957

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreicher Modernisierungsbedarf
z.B. Bäder, Malerarbeiten, Fenster und Elektrik

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2019

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
tolle Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Schulen, Kindergärten und Kitas bequem erreichbar
außerdem ideale Verkehrsanbindung zur A66 und in die Innenstadt

Garage:
vorhanden mit weiterem Stellplatz davor

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