Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten
in ruhiger Lage von Oberwalluf (auch mit Büro möglich)

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 ? Bäder, Balkon und Terrasse
- zzgl. durch Hanglage helles Gartengeschoss
- überdachte Terrasse mit großem sonnigen Garten
- Haus mit praktischer Grundriss
- Gartengeschoss mit separatem Eingang (z. B. für Büro/Praxis)

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche (z.B. Dachgeschoss)

Grundstück:
ca. 410 m²

Erdgeschoss ca. 60 m²:
Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche und Gäste-WC

Obergeschoss ca. 60 m²:
Flur, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Tageslicht-Bad und Balkon

Gartengeschoss ca. 30 m²:
mit großem Hobbyraum, überdachter Terrasse, kleinerem Zimmer, Bad

zzgl.: Nutzfläche (2 Kellerräume)

zzgl. Dachgeschoss ca.25 m²:
schöner ausbaubarer Speicher

Baujahr:
1972

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis 2014 regelmäßige
Erneuerungen/Renovierungen innen u. außen, u.a. Dacheindeckung,
Türen, Heizung, Bäder, Parkettböden, Terrassendach, Zaun, Außenfassadenanstrich

Heizung:
Viessmann - Ölbrennerheizung aus 2006, Tank unter Garage

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige und attraktive Wohnlage

Garage:
vorhanden mit weiterem Stellplatz davor

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