Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten

€ 320.000


65375 Oestrich-Winkel, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-2860
 
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Objektbeschreibung


Schönes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
in Oestrich-Winkel

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und große Dachterrasse
- auch als kleines 2-Familienhaus komfortabel bewohnbar 
- z.T. schöne Altbauelemente wie Kassettentüren vorhanden 
- überdachter Außenbereich als Carport oder Terrasse nutzbar

Wohnfläche:
insgesamt ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche 

Grundstück:
ca. 304 m² 

Erdgeschoss:
Schöne Wohnküche, offenes Wohn- Esszimmer, großes Zimmer und angrenzendes Bad

Obergeschoss:
3 Zimmer (1 davon aktuell als Küche genutzt), Bad und große, überdachte Dachterrasse

Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller

Speicher:
vorhanden 

Baujahr:
ca. 1901, Anbau 1970 mit Bad, weiterem Zimmer und Dachterrasse

Zustand:
gepflegt, aber in Teilbereichen modernisierungsbedürftig 

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, vereinzelt neuwertig

Heizung:
Gas-Heizung von 2011, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Grundinstallation von ca. 1992

Energieausweis:
227,4 kWh (m²*a) Endenergiebedarf

Garten:
pflegeleicht angelegt mit Unkrautschutzfolie 

Lage:
ruhige Wohnlage im Ortsteil Winkel 

Für KFZ:
Stellplatz im Hof vorhanden 

Übergabe:
erfolgt nach Vereinbarung, kurzfristig möglich

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Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
120 m²
Grund­stücks­fläche
304 m²
Gesamtfläche
120 m²
Baujahr
1901
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 320.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1901
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
227,40 kWh/(m²·a)

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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