In Rheinnähe: Doppelhaushälfte mit Scheune und idyllischem Garten

Hübsche Doppelhaushälfte in Rheinnähe von Oestrich-Winkel
mit Nebengebäude und schönem romantischen Garten

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- Hofbereich mit Nebengebäude und Garten
- in charmanter Seitenstraße von Winkel
- idyllischer Garten, direkt an kleinem Bachlauf gelegen

Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 407 m²

EG ca. 51 m²:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Flur, Gäste-WC, separate Küche
mit Zugang auf die Terrasse

OG ca. 47 m²:
2-3 Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad

Kellergeschoss:
charmanter Gewölbekeller

Baujahr:
ca. 1929 - Aufstockung ca. 1975

Zustand:
sehr gepflegt aber überwiegend alle Arbeiten von 1975,
die obere Wohnetage wurde nachträglich von außen gedämmt

Heizung:
aktuell Nachtspeicheröfen, Warmwasser über Durchlauferhitzer Gas befindet sich in der Straße

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster

Energieausweis:
befreit, da das Haus sich unter Ensembleschutz steht

Grundstück:
sonniger Garten mit angrenzendem kleinem Bachlauf

Lage:
Nähe der Bahn, Einkaufsmöglichkeiten Fußläufig erreichbar

PKW-Stellplatz:
Carport und ein weiterer Stellplatz davor

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