**Neubauprojekt in Ober-Olm** Attraktive Doppelhaushälfte in Top-Lage mit Terrasse und Garten

**Neubauprojekt in Ober-Olm**
1. Bauabschnitt
6 attraktive Einfamilienhäuser in Top-Lage mit Terrasse und Garten

Im Überblick:
- schlüsselfertige Einfamilienhäuser
- Baubeginn Herbst/Winter 2024
- Effizienzhaus 40
- KFW Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Fußbodenheizung
- Dachterrasse mit Blick
- Real geteilte Häuser
- attraktive Fördermöglichkeiten
- Stadtbus-Anbindung fußläufig 

Kaufpreis-Beispiel: Doppelhaushälfte 1

Aufteilung:
5 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse und Garten 

Wohn-/Nutzfläche:
135,21 m²

Grundstück:
ca. 236 m²

Kaufpreis:
659.000,- EUR zzgl. 2,38 % Maklerprovision (inkl. MwSt.)
optional mit Keller zzgl. ca. 30.000,- EUR 

KfW Effizienzhaus-Standard 40 / KFWG-Q:
Die Kennzahl 40 gibt an, dass das Effizienzhaus nur 40 % Primärenergie benötigt, verglichen mit einem Referenzgebäude (nach Gebäudeenergiegesetz). Zudem liegt der Transmissionswärmeverlust bei nur 55 % des Referenzgebäudes. Der bauliche Wärmeschutz ist somit um 45 % besser.

Das Klimafreundliche Wohngebäude (KFWG) erhält eine
QNG-Nachhaltigkeitszertifizierung und wird damit förderfähig.

Sonstige Informationen

KFW-Förderung Wohneigentum für Familien (Programm 300):
- Förderkredit ab 0,01 % effektivem Jahreszins für einen klimafreundlichen Neubau
- für den Bau und Erstkauf von Haus und Eigentumswohnung
- Kredithöchstbetrag von 220.000-270.000 Euro
- für Familien mit Kindern und Alleinerziehenden
- Förderung hängt vom Einkommen ab

Optional: ISB-Förderung
- keine Wohnflächenobergrenze
- keine Einkommensgrenzen
- Darlehen zw. 25.000 und 100.000 Euro frei Wählbar
- Zinsfestschreibung für 10, 15 oder 20 Jahre möglich
- Einsatz von 10 % Eigenkapital notwendig
- Beim Programm 501/502/503 gibt es abhängig vom Jahreseinkommen Darlehen bis 190.000 Euro und 7,5% davon als Zuschuss!

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzierungsberater her.

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