**Kurzfristig freigestellte, moderne DHH** mit großem Garten & Blick in schöner Wohnlage

Moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten und Blick
in schöner Lage von Ober-Olm

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Loggia und Terrasse
- perfekte Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen
- schöner, ideal ausgerichteter großer Garten
- Blick von allen Zimmern ins Grüne und über Ober-Olm
- in zentraler, dennoch ruhiger Lage
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 390 m²

Erdgeschoss:
großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon,
Küche, Gäste-WC und Diele

Untergeschoss:
großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
außerdem geräumiger Kellerabstellraum und Heizungskeller

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Loggia

Dachgeschoss:
Speicherfläche (ggf. ausbaubar)

Baujahr:
1993

Zustand:
guter, sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Massivholzparkett im Erdgeschoss,

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 113 kWh/(m²*a) -Effizienzklasse D

Lage:
schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
außerdem ideale Verkehrsanbindung zur A63

Garage:
vorhanden mit Stellplatz davor

Freistellung:
wird zum 31.03.2023 freigestellt

Kaufpreis zzgl. Einbauküche

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