Mainz Weisenau:
Attraktives Haus + Gewerbehalle
Ideal zum Leben und Arbeiten Hallenausbau denkbar
Im Überblick
- schönes, flexibel bewohnbares 2-Parteienhaus
- ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf
- Halle voraussichtlich zu Wohnzwecken umnutzbar
- Einzelverkauf möglich
- sehr guter Allgemeinzustand
- zentrale, gute Wohnlage in Mainz Weisenau
Wohnfläche:
ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche
Gewerbefläche:
ca. 340 m²
Gesamtgrundstück:
ca. 594 m²
2 Familienhaus:
Erdgeschoss:
aktuell 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Terrasse (2-ZKB-Wohnung unkompliziert möglich)
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche mit tollem Balkon und schönes Tageslicht-Wannenbad
Dachgeschoss:
traumhaftes, geräumiges Wohn- und Esszimmer
Kellergeschoss:
Kellerabstellräume mit Zugang vom Hof
Baujahr:
ca. 1962, Ab 1990/91 umfangreich saniert und Dachgeschoss neu aufgebaut
Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt
Heizung:
Gas-Etagenheizung aus ca. 2012
Energieausweis:
Endenergieverbrauch 60,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B
Freistellung:
derzeit noch bewohnt, Freistellung nach Vereinbarung
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Halle:
ca 250 m² Nutzfläche im EG, 1.OG + ausbaubares Dachgeschoss
Erdgeschoss:
2-3 Büroräume, WCs und flexibel nutzbare Lagerfläche
Obergeschoss:
3 Büroräume + WCs, außerdem Zugang in einen überdachten Außenbereich
Dachgeschoss:
aktuell nicht ausgebaut und als kleines Lager genutzt
Zustand:
gepflegt
Heizung:
aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt
Freistellung:
bereits erfolgt
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Gesamtpreis: 998.000,- EUR (Teilerwerb denkbar)
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