Attraktives 1-2 Familienhaus + Gewerbehalle (separater Verkauf denkbar)

€ 998.000


55130 Mainz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-3229
 
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Objektbeschreibung


Mainz Weisenau:
Attraktives Haus + Gewerbehalle
Ideal zum Leben und Arbeiten Hallenausbau denkbar

Im Überblick
- schönes, flexibel bewohnbares 2-Parteienhaus
- ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf
- Halle voraussichtlich zu Wohnzwecken umnutzbar
- Einzelverkauf möglich
- sehr guter Allgemeinzustand
- zentrale, gute Wohnlage in Mainz Weisenau

Wohnfläche:
ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche

Gewerbefläche:
ca. 340 m²

Gesamtgrundstück:
ca. 594 m²

2 Familienhaus:

Erdgeschoss:
aktuell 3 Zimmer, Tageslicht-Bad und Terrasse (2-ZKB-Wohnung unkompliziert möglich)

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Küche mit tollem Balkon und schönes Tageslicht-Wannenbad

Dachgeschoss:
traumhaftes, geräumiges Wohn- und Esszimmer

Kellergeschoss:
Kellerabstellräume mit Zugang vom Hof

Baujahr:
ca. 1962, Ab 1990/91 umfangreich saniert und Dachgeschoss neu aufgebaut

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand und erstklassig gepflegt

Heizung:
Gas-Etagenheizung aus ca. 2012

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 60,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B

Freistellung:
derzeit noch bewohnt, Freistellung nach Vereinbarung
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Halle:
ca 250 m² Nutzfläche im EG, 1.OG + ausbaubares Dachgeschoss

Erdgeschoss:
2-3 Büroräume, WCs und flexibel nutzbare Lagerfläche

Obergeschoss:
3 Büroräume + WCs, außerdem Zugang in einen überdachten Außenbereich

Dachgeschoss:
aktuell nicht ausgebaut und als kleines Lager genutzt

Zustand:
gepflegt

Heizung:
aktuell mit Nachtspeicheröfen beheizt

Freistellung:
bereits erfolgt

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Gesamtpreis: 998.000,- EUR (Teilerwerb denkbar)

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz (6 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
170 m²
Grund­stücks­fläche
594 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
6
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 998.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1962
Endenergie­verbrauch
60,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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