Charmante Doppelhaushälfte in schöner Lage

€ 498.000


65366 Geisenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-3316
 
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Objektbeschreibung


Charmante Doppelhaushälfte in schöner Lage
Geisenheim-Marienthal

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 1 ? Bäder, 2 Balkone und Terrasse
- Garage mit Stellplatz davor
- Terrasse mit großem sonnigen Garten
- ideale Süd-West Ausrichtung
- perfekte Grundrissgestaltung

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 400 m²

EG ca. 66 m²:
Diele, Windfang, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,
separate Küche und Gäste-WC

OG ca. 61 m²:
2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Tageslicht-Bad, großer Balkon
nach Südwesten ausgerichtet und Frühstücksbalkon mit Blick in Richtung Wald

Dachgeschoss:
kleiner Speicher

Kellergeschoss:
komplett unterkellert, 3 Kellerräume und Heizraum

Baujahr:
ca. 1967

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreicher Modernisierungsbedarf
z.B. Bäder, Malerarbeiten, Fenster und Elektro

außerdem:
Kachelofen (muss technisch erneuert werden) und eine gemauerte Zisterne

Heizung:
erneuerte Gas-Zentralheizung inkl. aller Heizungsleitungen und Heizkörper

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
ruhige attraktive Wohnlage, in direkter Waldnähe und in einer Sackgasse

Garage:
vorhanden mit weiterem Stellplatz davor

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
130 m²
Grund­stücks­fläche
400 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 498.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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