Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville

€ 995.000


65343 Eltville, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-2832
 
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Objektbeschreibung


Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen
in beliebter Lage von Eltville

Im Überblick:
- 3 x 3 Zimmer Wohnungen
- ideal geschnittene Wohnungen mit perfekter Himmelausrichtung
- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
- gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen

Wohnfläche:
insgesamt ca. 323 m² zzgl. Keller- und Nutzfläche

Grundstück:
417 m²

Erdgeschoss: (ca. 114 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²)
mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss: (ca. 114 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²)
mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss: (ca. 95 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer
(ca. 33m ²) mit Zugang zum Balkon

Kellergeschoss:
Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche

Zustand:
sehr guter Zustand, laufend modernisiert und energetisch auf dem neuesten Stand
ab 2013 umfangreich saniert, u.a. 2 Bäder, Balkone, Zisterne für Brauchwasser
Heizung, Dach und Fassade mit Vollwärmeschutz

Baujahr:
1974

Heizung:
Neue Erdwärme-Heizung mit Photovoltaikanlage

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplätze:
2 Garagen, Carport und 2 PKW-Stellplätze

Freistellung:
Alle Einheiten vermietet mit Steigerungspotenzial
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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Garage
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
323 m²
Grund­stücks­fläche
417 m²
Gesamtfläche
323 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
9
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 995.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
25.07.2017
Gültig bis
25.07.2027
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Primärenergieträger
Erdwärme
Endenergie­verbrauch
64,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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