Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen in Eltville

Objektbeschreibung

Nullenergiehaus mit 3 großzügigen Wohnungen + Einliegerwohnung
in beliebter Lage von Eltville

Im Überblick:
- 3 x 3 Zimmer Wohnungen 
- zusätzliche Einliegerwohnung im Souterrain
- ideal geschnittene Wohnungen mit perfekter Himmelausrichtung
- auch als Mehrgenerationenhaus geeignet
- gute Vermietbarkeit der einzelnen Wohnungen

Wohnfläche:
insgesamt ca. 400 m² zzgl. Keller- und Nutzfläche 

Grundstück:
417 m²

Erdgeschoss: (ca. 114 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²)
mit Zugang zum Balkon 

Obergeschoss: (ca. 114 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 40 m²)
mit Zugang zum Balkon 

Dachgeschoss: (ca. 95 m²)
2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Garderobe, TL-Badezimmer, Gäste-WC, großes Wohn- und Esszimmer
(ca. 33m ²) mit Zugang zum Balkon 

ELW: (ca. 75 m²)
Schlafzimmer, Küche, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse

Kellergeschoss:
Kellerräume, Heizungskeller und Waschküche

Zustand:
sehr guter Zustand, laufend modernisiert und energetisch auf dem neuesten Stand
ab 2013 umfangreich saniert, u.a. 2 Bäder, Balkone, Zisterne für Brauchwasser 
Heizung, Dach und Fassade mit Vollwärmeschutz

Baujahr:
1974

Heizung:
Neue Erdwärme-Heizung mit Photovoltaikanlage

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster 

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 64 kWh/(m²*a)

Garage/Stellplätze:
2 Garagen, Carport und 2 PKW-Stellplätze

Freistellung:
Alle Einheiten vermietet mit Steigerungspotenzial
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