Niveauvolles großes Einfamilienhaus mit tollem Weinbergblick und Garten

Niveauvolles großes Einfamilienhaus mit tollem Weinbergblick und Garten
in ruhiger Ortsrandlage von Eltville

Im Überblick:
- 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder, Gäste-WC, Terrasse
- großes Studio im Untergeschoss
- mit schönem Blick in die Weinberge
- massiv gebaute und real geteilte Doppelhaushälfte

Wohnfläche:
ca. 185 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 308 m²

EG ca. 60 m²:
helles Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit Zugang in den Garten,
offene Küche, Gäste-WC und Diele

OG ca. 52 m²:
2 große Schlafzimmer - eins davon mit direktem Blick in die Weinberge,
Tageslichtbad und Flur

DG ca. 38 m²:
2 Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Untergeschoss:
Studio (ca. 31 m²) mit Zugang in den Garten, Duschbad, 2 weitere Abstellräume

Baujahr:
2005

Zustand:
bis auf Malerarbeiten direkt bezugsfertig

Heizung:
Gasheizung

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 101,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Lage:
schöne Wohnlage mit Blick, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
ideale Spazier- und Wandermöglichkeiten - Nähe Weinberge

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich

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