**Traumhaus mit allem was das Herz begehrt** direkte Feldrandlage und hochwertige Ausstattung

€ 628.000


55411 Bingen am Rhein, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-3514
 

Objektbeschreibung


**Traumhaus mit allem was das Herz begehrt**
direkte Feldrandlage und hochwertige Ausstattung in Bingen-Sponsheim

Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Balkon, Terrasse und Garten
- 2 weitere Zimmer im zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss möglich
- Terrasse und großer, sonniger Garten
- real geteilte Doppelhaushälfte mit optimaler Grundrissgestaltung
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage
- hochwertige Ausstattung - direkt einzugsbereit

Wohnfläche:
ca. 173 m² zzgl. 40 m² Ausbaureserve zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 330 m²

EG ca. 81 m²:
Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, offene
Küche, Arbeitszimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang in die Garage

OG ca. 91 m²:
Flur, 2 große Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Dachterrasse und
luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Whirlpoolbadewanne, Bidet

DG ca. 40 m²:
aktuell ein großer schöner Raum, Ausbau in 2 Räume + Badezimmer möglich,
diverse Vorarbeiten bereits ausgeführt wie z.B. 2 Dachflächenfenster, Dachdämmung, Strom und
Heizungsleitengen sowie Bodenausschnitt für Treppe vorhanden

Baujahr/Bauweise:
2014, massiv gebautes Haus aus hochwertigen Poroton-Ziegeln für gutes Raumklima

Zustand:
Top gepflegter Allgemeinzustand und nach Malerarbeiten direkt bezugsfertig

Heizung:
gemeinsame (d.h. mit dem Nachbarhaus) moderne Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 18,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Lage:
ruhige und attraktive Wohnlage, direkt am Feldrand in kleinem Neubaugebiet
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar

Extras:
hochwertige Terrassenüberdachung mit Glasdach und zusätzlich elektrischer Markise,
2 Echtglas-Duschkabinen, fest eingebauter Kaminofen, Einbauküche mit Kochinsel,
deluxe Whirlpool für 2 Personen, Doppelwaschbecken mit Unterschrank und Spiegel,
Enthärtungsanlage u.v.m.

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor und direktem Zugang in das Haus

Freistellung:
nach Vereinbarung

Kaufpreis: zzgl. Einbauküche, diverse Möbel und Inventar (VHB)

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Ausstattung


  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
173 m²
Grund­stücks­fläche
330 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
6
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 628.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2014
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergie­bedarf
18,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
A

Lage


Beim Klick auf "Erlauben" willigen Sie ein, eine GoogleMaps-Funktion nachzuladen.
Außerdem stimmen Sie Googles Datenschutzbestimmungen zu.
Ihre Erlaubnis wird für einen Monat gespeichert.

Erlauben
Map preview

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt