Kernsaniertes charmantes Haus – modernste Technik! Teilweise historisch in Albig

€ 498.000


55234 Albig, Doppelhaushälfte zum Kauf
Objektnr: 0-3304
 
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Objektbeschreibung


Kernsaniertes sehr charmantes Haus mit modernster Technik !
teilweise historisch im idyllischen Ortskern von Albig

Im Überblick:
- Baujahr EG ca. 1741 - Gartenmauer mit Tor ebenfalls historisch
- kein Denkmalschutz
- 1960 aufgestockt, Dach aus 1988
- ab 2017 Grundsaniert
- 5 Zimmer, Küche, Terrasse, Garten
- ruhig und familienfreundlich gelegen
- Rückseite an Nachbar angebaut

Wohnfläche:
ca. 121 m² zzgl. Terrasse und Nutzfläche (Speicher ca. 50 qm)

Grundstück:
ca. 270 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Luxus-Bad, Küche mit Ausgang zur großen Terrasse und idyllischen Garten

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Flur, großzügiges Luxus-Bad und Hauswirtschaftsraum

Speicher:
Boden gedämmt - ca. 50 qm ausbaubar

Zustand/Ausstattung:
TOP-Zustand - alles an Technik was das Herz begehrt innen und außen
(Liste über die Highlights gerne auf Anfrage)
Es wurden ausschließlich hochwertige Produkte verbaut

Heizung:
Moderne Gasbrennwerttherme mit separatem Raumthermostat
(Fußbodenheizung pro Etage 2 Regler)

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Garten:
mit historischen Elementen - Brunnen mit Tauchpumpe, Bewässerungssystem
und Vorgerüstet für Rasenroboter

2 Stellplätze:
und Gartenhaus mit Vorrichtung für Wallbox

Freistellung:
nach Vereinbarung 

Kaufpreis zzgl. Extras:
Preis VHB für Einbauküche, hochwertigem Kaminofen, Gartenhaus ... 

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Ausstattung


  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Doppelhaushälfte, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
121 m²
Grund­stücks­fläche
270 m²
Baujahr
1741
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 498.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1741
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
85,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


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