Außergewöhnliches Baugrundstück mit Parkgrundstücken in ruhiger Lage von Volxheim

Außergewöhnliches Baugrundstück mit Parkgrundstück 
mit optional erwerbbarem Einfamilienhaus für Anleger mit späterem Eigenbedarf in ruhiger Lage von Volxheim

Baugrundstück:

Grundstück:
3.481 m² (davon ca. 2.522 m² Parkfläche)

Bebauung:
derzeit noch in Klärung, weitere Details gerne auf Anfrage

Stellplätze:
großer 3er-Carport auf dem Grundstück vorhanden

Kaufpreis: 355.000,- EUR

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Wohnhaus:

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 ? Bäder, Balkon, 2 Terrassen und Garten
- zzgl. Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad
- Baugrundstück mit weiterem EFH oder Doppelhaus bebaubar
- Einfamilienhaus als sichere Kapitalanlage
- auch für späteren Eigenbedarf sehr gut geeignet
- einzigartiges Grundstück mit traumhaftem Baumbestand am Feldrand
- sehr ruhige Randlage, nur wenige Minuten bis Wöllstein und Bad Kreuznach

Wohnfläche:
ca. 185 m² inkl. ELW mit ca. 55 m² und Nutzfläche

Grundstück:
ca. 2.657 m² (davon ca. 1.769 m² traumhafte Parkfläche)

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Decke bis unter den Giebel,
2 angrenzende Terrassen, Küche mit Speisekammer, Diele, Bad und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Balkon

Kellergeschoss:
Hobbyraum, 2 Kellerräume, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum

außerdem:
2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Küche und Bad Erd- und Untergeschoss

Baujahr:
1983 aus hochwertigem Poroton gemauert, Dachgeschoss in Holzständerbauweise

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

Heizung:
Neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2019

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Garten:
perfekte sonnige Ausrichtung mit viel Platz in alle Richtungen

Miete:
ca. 1.000, - EUR Kaltmiete - wird langfristig an aktuellen Eigentümer vermietet

Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Kapitalanleger oder späteren Eigennutzer

Kaufpreis:525.000,- EUR

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